Darowizna mieszkania dla dziecka

Planując lepszą przyszłość swojego dziecka warto pomyśleć o jego zabezpieczeniu. W sytuacji, gdy posiadamy mieszkanie własnościowe możemy swojemu dziecku przekazać je w formie darowizny. Przekazując w ten sposób mieszkanie musimy pamiętać o odpowiedniej formie, która musi zostać zachowana, by darowizna była ważna.

Spisanie aktu notarialnego darowizny mieszkania

Darowizna co do zasady jest umową, która musi zostać sporządzona w formie aktu notarialnego przed notariuszem. Taka umowa określa dokładnie co darczyńca przekazuje osobie obdarowanej – od momentu sporządzenia aktu notarialnego prawo do własności rzeczy leży po stronie osoby obdarowanej. Co do zasady własność rzeczy przechodzi na osobę obdarowaną w chwili zawarcia umowy, jednak w umowie można zastrzec późniejszy termin jej wykonania. Oczywiście korzystając z usług notariusza musimy mieć na uwadze ponoszenie kosztów tzw. taksę notarialną.

Jakie dokumenty musimy mieć ze sobą udając się do notariusza?

Jeśli podmiotem darowizny będzie dom lub mieszkanie własnościowe musimy przygotować potwierdzenie własności nieruchomości – formie aktu notarialnego lub orzeczenia sądu, odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów oraz wypis z miejscowego planu zagospodarowania terenu. Jeśli darowizną będzie mieszkanie spółdzielcze musimy okazać prawo nabycia lokalu spółdzielczego, odpis z księgi wieczystej oraz zaświadczenie wystawione przez spółdzielnie mieszkaniową potwierdzające faktyczny stan prawny mieszkania oraz informację o powierzchni podmiotowego lokalu.

Podatek od spadków i darowizn

Każda darowizna podlega obowiązkowi opłat podatków we właściwym Urzędzie Skarbowym. Istnieją oczywiście wyjątki, które określają zwolnienie z opłat. Od obowiązku opłaty zwolnione są najbliżsi członkowie rodziny, jeśli zatem chcemy darować mieszkanie naszemu dziecku nie musimy martwić się o ponoszenie dodatkowych kosztów. Zwolnienie od podatku obowiązuje jeśli zgłosimy się do właściwego Urzędu Skarbowego i zgłosimy darowiznę w okresie do 6 miesięcy od momentu powstania obowiązku zapłaty za darowiznę. Jeśli przeoczymy ten termin niestety musimy liczyć się z dodatkową opłatą podatkową. Sporządzając akt notarialny u notariusza nie musimy martwić się o poinformowanie Urzędu Skarbowego, bowiem notariusz zajmuje się tym kompleksowo i to on powiadamia organ o darowiźnie.

Czy warto przekazać mieszkanie swojemu dziecku w formie darowizny?

Niewątpliwie jest to pewnego rodzaju zabezpieczenie dla naszego dziecka, które nie musi martwić się o to, gdzie będzie mieszkać i jak będzie wyglądać jego przyszłość.

Wybierając odpowiednie mieszkanie powinniśmy myśleć o aspektach ułatwiających funkcjonowanie naszemu dziecku. Mieszkanie w Katowicach to idealne rozwiązanie dla studentów lub osób czynnych zawodowo. Średnia wartość mieszkania w Katowicach oscyluje w granicach 200 tysięcy. Niewątpliwym atutem posiadania mieszkania w tym rejonie jest możliwość wynajmowania go. Mieszkanie w Katowicach cieszy się dużą popularnością wśród studentów, dlatego dobrym rozwiązaniem jest jego wynajmowanie. Zaletą takiej lokalizacji jest przede wszystkim dogodne usytuowanie blisko uczelni czy miejsca pracy.